We Włoszech często praktykowane jest złożenie oferty kupna. Po włosku to się nazywa offerta di acquisito albo proposta di acquisito immobiliare. Tutaj macie wzór takiej oferty po włosku i angielsku, proponowany przez Włoską Federację Agencji Nieruchomości - wzór oferty . Według zasad włoskiego prawa cywilnego, w momencie, kiedy sprzedający, po podpisaniu wstępnej umowy i pobraniu zadatku, zerwie umowę jest zobowiązany do zwrócenia niedoszłemu nabywcy podwójnej stawki zadatku. W sytuacji, w której kupujący rezygnuje z zakupu, zadatek pozostaje w rękach sprzedającego. Kupujący alternatywnie może wpłacić zaliczkę. Najważniejsze formalności, jakich należy dopełnić w procesie zakupu nieruchomości, to przede wszystkim uzyskanie włoskiego kodu fiskalnego ( codice fiscale ), będącego odpowiednikiem polskiego numeru NIP nadawanego przez Urząd Skarbowy ( Agenzia delle Entrate) oraz opłacenie kosztów notarialnych i podatków związanych z zakupem nieruchomości. Nasza Kancelaria we Włoszech (Dimarco Dudkowiak Kopec Assn.) oferuje wsparcie w sprawach związanych z nabywaniem nieruchomości we Włoszech - zarówno dla celów mieszkaniowych, jak i komercyjnych. Klienci śmieją się, że we Włoszech kupują dom w cenie mieszkania w Warszawie. A ceny nie będą spadać - szacuje się, że w najbliższym czasie z powodu inflacji ceny wzrosną o 8-10 proc. W Polsce nieruchomości schodzą na pniu. A czy we Włoszech łatwo jest sprzedać mieszkanie? Mieszkania schodzą bardzo szybko. Wiem, że swój własny włoski dom to marzenie wielu z nas (mój też). W tym artykule poznasz pięć porad ekspertki od nieruchomości we Włoszech, które musisz poznać, zanim zdecydujesz się na własny dom we Włoszech. Liguria, Włochy północne, ©M. Ciuksza. Zaraz po zakupie mieszkania wspominaliście, że nie macie w planach przeprowadzki na stałe. Ania: Mieszkanie we Włoszech jest naszym "drugim domem" ("seconda casa"). Mamy w planach sporo projektów zawodowych związanych z Włochami, więc jest to nasza baza wypadowa zarówno do zbierania materiałów, jak i do odpoczynku. ZAKUP MIESZKANIA WE WŁOSZECH CZ. 2 - NA CO ZWRACAĆ UWAGĘ? Bez względu na to, czy postanowiliście szukać mieszkania samodzielnie, czy też za pośrednictwem agencji nieruchomości, pamiętajcie, że nie wszystko złoto, co się świeci, a kota w worku lepiej nie kupować. Nabycie nieruchomości jako głównego miejsca zamieszkania nabywcy może podlegać bardzo korzystnemu systemowi podatkowemu. Zagraniczny nabywca może skorzystać z tych przywilejów, nawet jeśli jest legalnym (już) rezydentem we Włoszech. Najbardziej oczywistą korzyścią jest obniżenie podatku rejestracyjnego z 9% do 2%! M. Ciuksza: Dokładnie. Agencje we Włoszech w praktyce w zdecydowanej większości wypadków nie wiedzą, co sprzedają. Nieważne, czy to nieruchomość za 10 tys., 100 tys. czy 1 mln euro. Domy i mieszkania nie są przygotowywane do sprzedaży. CYr5bqO.